经历了成交惨淡的“金九银十”之后，11月楼市开局依然“寒气逼人”。受到众房企在年底抢收业绩的影响，楼市的打折降价风潮大有愈演愈烈之势，购房人可密切关注，把握抄底时机
根据新浪乐居不完全统计，截止到11月8日，北京城区及郊区楼盘中采用优惠促销手段的共有235个项目，其中朝阳区的优惠楼盘数量最多，占所有优惠项目的20%。除了优惠楼盘数量多以外，各个项目采取的优惠措施更是种类繁多，其中最常见的是根据付款方式不同采用不同幅度的折扣，采用打折方式的楼盘比例高达85%。此外其他还有直降房款、送精装家电、送使用面积、特价房、办卡优惠等等。不少值得期待的名企纯新盘也作为区域单价领低正在蓄客中，办卡优惠的楼盘比重有所增加。
| 楼盘 | 区域 | 价格 | 优惠 | 最新消息 |
| 东亚上北鑫座 | 昌平 | 均价16800元/平米 | 全款9折，贷款95折 | 项目位于昌平区回龙观西大街北店时代广场西侧，项目1、3号楼在售。在售面积为38-90平米左右精装商业，目前选房优惠25000元。预计2012下半年交房。 |
| 绿地新都会·国际花都 | 房山 | 均价17000元/平米 | 全款95折，贷款98折 | 项目位于房山区长阳镇京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，长阳环岛南行第4个红绿灯向东200米。项目目前在售房源户型为93平米两居、130平米三居。精装修，项目为70年产权，2012年7月交房。 |
| 2U·香花畦 | 顺义 | 均价17000元/平米 | 全款98折再享99折，贷款99折 | 位于顺义空港城后沙峪德国印象北侧。项目17号楼大户型现房在售，在售房源户型为三居147平米，四居168、190、215平米，毛坯交房，现房入住，70年产权。 |
| 林肯公园二期 | 大兴 | 均价24000元/平米 | 折后均价21800-22000元/平米，全款支付再享97折优惠 | 位于北京经济技术开发区北侧绿化带B街区。项目在售高层板楼、塔楼，房源户型为93-260平米2-5居，精装修交房，装修标准6000元/平米，50年产权商住公寓，2013年9月入住。 |
| 中兴和园 | 燕郊 | 均价9200元/平米 | 1居室1万抵5万、2居室1万抵7万、3居室1万抵9万优惠 | 项目位于东燕郊高新技术开发区燕顺路东侧。在售户型65平米1居、88-94平米2居、113.51-128.48平米3居、220-280平米复式。2011年10月30日即可办理首批入住。 |
| 金融街·金色漫香郡 | 大兴 | 均价11000元/平米 | 全款支付可享96折，首付60%以上享97折，首付30%以上享98折 | 项目目前在售，起价9999元/平米，均价11000元/平米，项目目前一居房源已售完，在售户型为二居87、88、90平米，三居125、130、138平米，2012年5-7月入住，70年产权，毛坯交房。项目位于南六环与中轴路交汇口西南角。 |
| 红杉一品·和廷 | 顺义 | 均价14000元/平米 | 全款96折，贷款97折 | 项目S3号楼共152套在售，16层板楼，在售户型为125-135平米三居，167平米四居，2011年12月31日入住。项目位于顺义核心区。 |
| 北京城建徜徉集 | 房山 | 均价16000元/平米 | 全款96，贷款98折 | 项目目前在售，在售房源为90-140平米两居至三居。预计2013年上半年交房，70年产权。项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约4公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。 |
| 金地朗悦 | 房山 | 均价15000元/平米 | 全款96折，贷款99折 | 项目目前在售，在售楼座为7、8、11、13、14、15号楼，在售户型为77-80平米两居 88-130平米三居。项目为70年产权，2013年交房。 |
| COCO MOMA | 东城 | 均价32000元/平米 | 送厨卫家电 | 项目位于东城区东直门香河园路1号。目前3期余5套左右房源，户型为面积110平米1居loft，朝南朝北户型均可选。精装修现房，标准为5000元/平米，送厨卫家电，现房入住，40年产权， |
从各大楼盘的优惠种类来看，采用打折方式的楼盘比例由10月的59%一下蹿升到85%，仍然是开发商最常用的优惠方式。这样一来，既可以吸引新购房者的眼球，又避免老业主对于直接降价的不满。在11月初的优惠楼盘中，位于大兴区的领海·朗文世家以全场78折的幅度折桂。其次，与10月相比，11月的新盘办卡及直降房款两种优惠方式较为突出。随着50余个新盘抢夺年底楼市主角，越老越多的项目在开盘前期便以办卡排号的方式蓄客，如大兴区纯新盘龙湖时代天街、通州的首开·国风美仑。而像送精装、特价房、之前很火的团购等方式在本月并不多见。
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